Министр индустрии и инфраструктурного развития РК Р. Скляр своим приказом от 20 июня 2019 года утвердил правила предоставления жилищных сертификатов. Сумма жилищного сертификата – до одного миллиона тенге для каждого получателя.
Жилищный сертификат – это средства, которые акиматы выдадут казахстанцам для покрытия части первоначального взноса по ипотеке при приобретении первичного жилья. Сумма жилищного сертификата составляет не более одного миллиона тенге на каждого получателя.
Деньги предоставляются в качестве безвозмездной социальной помощи в случае, если за последние шесть месяцев средний доход на каждого члена семьи не превышал размер одной минимальной заработной платы в месяц, установленного законодательством на текущий финансовый год (без учета государственных пособий).
Если же доход оказался выше этой планки, то сертификат выдаётся в виде бюджетного кредита сроком до 15 лет по ставке вознаграждения 0.01 % годовых.
При этом, есть ряд условий, определяющих круг получателей сертификатов. Маслихаты областей, городов и районов определяют перечень категорий получателей, в который входят работники сфер здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, спорта, полицейских служб, а также категории многодетных, неполных семей и семей, имеющих детей с инвалидностью. Одно из условий – семья должна быть участником одной из государственных программ «Бақытты отбасы», «7-20-25», «Нұрлы жер». Полный список категорий граждан, имеющих право на жилищный сертификат, будет опубликован на сайтах региональных акиматов.
Предоставление жилищных сертификатов осуществляется в пределах средств, предусмотренных в местных бюджетах на соответствующий финансовый год. Однако, в случае недостаточности в местном бюджете средств для предоставления жилищных сертификатов будут опубликованы объявления о прекращении выдачи жилищных сертификатов.
Жилищные сертификаты предоставляются заявителям, соответствующим Перечню, при приобретении первичного жилья в порядке, предусмотренном ипотечной программой или программой жилищного строительства. При этом заявитель предоставляет в банк второго уровня письменное уведомление о намерении получения жилищного сертификата.
Для получения жилищного сертификата необходимы следующие документы:
— заявление;
— копия документа, удостоверяющего личность заявителя (оригинал представляется для идентификации личности);
— справка о доходах за последние 6 (шесть) месяцев;
-справка с места работы (за исключением очередников);
— письмо БВУ об одобрении выдачи ипотечного жилищного займа на приобретение первичного жилья заявителю, содержащее сведения о сумме, размере первоначального взноса.
С пакетом документов следует обращаться в акимат по месту жительства. В течение трёх рабочих дней, после проверки документов, заявителю отправляется уведомление. В случае одобрения заявления необходимо заключить соглашение с акиматом.
Основаниями для отказа о одобрении заявки являются: неполный пакет документов, указанные недостоверные сведения и несоответствие заявителя правилам выдачи сертификатов.
При положительном решении акимат перечисляет одобренную сумму жилищного сертификата на сберегательный счёт, после чего с банком заключается договор займа или ипотечный договор. Вместе с тем, предусмотрено важное ограничение: если ипотека не будет оформлена получателем в течение 10 рабочих дней после получения суммы сертификата, то банк возвращает деньги в местный бюджет.
Источник: Резонанс
