Иметь собственное жилье – потребность любого человека. Но иногда это остается лишь мечтой. Воплотить ее в реальность помогут различные проекты, которые реализуются в рамках Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Давайте разберемся, кто может претендовать на помощь от государства.
Очередники акимата
Для приобретения жилья на льготных условиях необходимо обратиться в акимат по месту жительства и встать на учет в качестве нуждающегося. Такая процедура доступна для граждан, относящихся к следующим категориям:
— люди с инвалидностью, участники Великой отечественной войны;
— госслужащие, бюджетники, военные, космонавты;
— владельцы аварийного жилья, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций;
— люди, член семьи которых погиб при исполнении государственных и общественных обязанностей;
— социально-уязвимые слои населения. К ним, как правило, относятся сироты, люди с инвалидностью, пенсионеры, многодетные и неполные семьи.
Люди, которые подходят хотя бы под один из вышеуказанных пунктов, могут претендовать на квартиру из государственного жилищного фонда, а их судьбу решает жилищная комиссия при акимате.
Заявителям могут одобрить льготный кредит под 5% годовых на жилье площадью не более 80 кв.м. и стоимостью до 180 тыс. за кв.м. Для этого нужно быть вкладчиком Жилстройсбербанка и иметь на счету в данном банке не менее 20% от стоимости жилья. Договор купли-продажи при этом заключается с акиматом.
Очередники также могут претендовать на приобретение на льготных условиях земельного участка. Если акимат предоставляет землю, то Жилстройсбербак дает в кредит такую сумму, которой хватит на оплату участка и строительство на нем дома. Процентная ставка и размер накоплений при этом остаются такими же, а максимальная сумма займа увеличивается до 20 млн тенге.
Как известно, в начале 2019 года стартовала отдельная жилищная программа для многодетных семей. По ее условиям, семья с среднемесячным доходом на одного члена от 20 тыс. до 42 500 тенге может получить ипотеку под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос при этом составит 10% от рыночной стоимости жилья.
Эту сумму можно покрыть жилищным сертификатом, на который многодетные семьи также имеют право претендовать. Для этого нужно обратиться в акимат по месту жительства с заявлением и справкой о подтверждении доходов.
Все, у кого нет своего жилья
По ипотечной программе «7-20-25» любой гражданин Казахстана может взять в кредит новое жилье, приобретаемое у застройщика. Для этого у заявителя должен быть стабильный доход, должны отсутствовать ипотечные займы.
Главное условие – у желающего оформить заем не должно быть своего жилья, исключением является комната в общежитии площадью менее 15 кв.м. на каждого члена семьи и жилье в аварийном состоянии.
Также должны отсутствовать факты преднамеренного ухудшения жилищных условий заявителем и членами его семьи за последние 5 лет. Ипотека предоставляется под 7% годовых с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости жилья сроком максимум на 25 лет.
Если все перечисленные условия вас удовлетворяют, можете отправляться в следующие банки, условия которых примерно одинаковые:
— Жилстройсбербанк Казахстана;
— Народный банк Казахстана;
— Банк ЦентрКредит;
— Сбербанк;
— ForteBank;
— Bank RBK;
— Jýsan Bank;
— АТФ Банк;
— Евразийский банк.
Ипотека выдается под залог приобретаемого жилья при этом отсутствуют любые комиссии за организацию и выдачу займа.
Источник: NUR.KZ
