Қатысушылар табысына және «Ұмай» әйелдер ипотекасы бойынша сатып алынған баспанаға қойылатын жаңа талаптар белгілі болды. Бұл туралы «Отбасы банкі» АҚ басқарма төрағасының орынбасары Нұрлан Ақшанов мәлім етті.
— Табысы — 950 мың теңгеге дейін, бұрын хабарланғаны 900 мың.
— Құрылыс жылы: 2016 жылдан ерте емес.
«Ұмай» ипотекасы
Бұл кем дегенде алты ай ресми кірісі мен зейнетақы жарнасы бар жұмыс істейтін әйелдерге арналған бағдарлама. «Отбасы» банкі ипотекалық несиесін Азия даму банкімен бірлесіп жүзеге асырады. Күні кеше қаржы институттары өзара түсіністік туралы меморандумға қол қойды, онда олар «Ұмай» және «Жасыл» ипотекасы бойынша қаржыландыру көлемін жариялады – іске асырудың барлық кезеңіне 90 млрд теңгені құрады.
Әрбір бағдарлама бойынша жылдық қаржыландыру әлі белгісіз, өйткені пайыздық мөлшерлеме/несие мерзімі және тұтастай алғанда бағдарламалардың ұзақтығы да әзірге белгісіз. Желтоқсан айында банктер келісімге қол қойып, қаржыландыруды, шарттар мен талаптарды бекітуі керек.
Әзірге келесі талаптары белгілі:
Umai бағдарламасының шарттары:
• Несиенің максималды сомасы 50 миллион теңгеге дейін.
• Табыс – айына 950 мың теңгеге дейін.
• Бағасы әлі белгісіз. Бұрын ЖСТС15,4% құрады, одан кейін 3,6–5% төмендеді.
• Бастапқы жарна – тұрғын үй құнының 20% – ірі қалаларда, 15% – аймақтарда.
Маңызды талаптары:
— Сізде «Отбасы банкінде» депозит болу қажет болады. Оны қазір ашқан жөн, өйткені өтінімдерге конкурстық іріктеу болады және банктен үлкен сыйақы алатын шоттарға басымдық беріледі.
— Өзіңіздің немесе туыстарыңыздың зейнетақы шотындағы тиісті межеден асатын артық зейнетақыны пайдалана аласыз. Мұны enpf-otbasy.kz платформасында орындау керек.
Тұрғын үйге қойылатын талаптар:
• Пәтер немесе жеке үй сатып алуға болады. Оны өз бетінше іздеу керек.
• Пәтер – бастапқы нарықтан да, яғни салынып жатқан тұрғын үй кешенінен де, қайталама нарықтан да алуға болады, бірақ тек тұрғын үй кешенінің кепілдігі болуы тиіс.
• Тұрғын үй – салынған жылы 2016 жылдан ерте емес болуы тиіс.
• Қалалардағы өтінімдерге ешқандай шектеулер болмайды. Бұған дейін лимиттер Астана, Алматы, Ақтау және Атырау қалаларында енгізілген болатын. Енді барлық өңірлер тең шарттармен қатыса алады.
Қатысушыларға қойылатын талаптар:
• Соңғы алты айдағы ресми кірістер мен зейнетақы жарналары. Сіз бірлескен қарыз алушыларды тарта аласыз.
• Кез келген отбасылық жағдайы: үйленген/бойдақ.
• Жеке үйіңіздің болуы маңызды емес. Екінші, үшінші және т.б. пәтерді сатып алуға болады. Үйсіз болу шарты жоқ.
• Тіркелу маңызды емес. Жылжымайтын мүлікті тұрғылықты жеріне қарамастан Қазақстан Республикасының кез келген қаласынан сатып алуға болады.
Бірлескен қарыз алушылар кімдер және оларды қайдан алуға болады?
Қосымша қарыз алушы-кепілгер соңғы 6-12 айдағы табысы расталған 18-ден 65 жасқа дейінгі (қарыз мерзімінің соңында 70 жастан аспайтын) Қазақстан Республикасының азаматы бола алады. Банк ортақ қарыз алушының кандидатурасын мақұлдауы керек. Бұл туыстар, достар немесе таныстар болуы мүмкін. Қатысушы несиеге өзі қызмет көрсете алатын болса, бірлескен қарыз алушылар қажет емес.
1 наурыздан бастап Қазақстанда «Отау» ипотекалық бағдарламасы іске қосылды. Ел президенті жалпыұлттық құрылтайда сөйлеген сөзінде оның қазақстандықтар арасында үлкен сұранысқа ие екенін атап өтті. «Отбасы» мерекесі қарсаңында банк ипотекалық несиелеу шарттарын жеңілдететінін хабарлады.
