В Krisha.kz рассказали, какие льготные ипотеки действуют в Казахстане, по которым можно купить квартиру.
В РК есть только две ипотечные программы с льготным кредитованием:
«2-10-20» ― бывший «Бакытты отбасы»;
«5-10-20» ― бывший «Шанырак».
Эти программы государственные, поэтому здесь самые низкие ставки вознаграждения. Программы рассчитаны на тех людей, кому необходимо купить первое, единственное жилье.
Для участия в любой из этих программ должны выполняться два условия: у участника и членов его семьи не должно быть собственного жилья в течение пяти последних лет, нужно стоять на учете нуждающихся в жилье. Встать в очередь на жилье в Казахстане можно через сайт Kezekte.
Программа «2-10-20», где:
ставка вознаграждения— 2%;
первоначальный взнос — 10%;
срок кредита — 20лет.
Предназначена только для самых социально уязвимых граждан, которые остро нуждаются в жилье. Это дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери и многодетные семьи, лица с инвалидностью I и II группы и семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью.
Программа «5-10-20»:
ставка кредитования — 5%;
первоначальный взнос — 10%;
срок кредита — 20 лет.
Предназначена для всех остальных очередников, в том числе неполных семей, госслужащих, бюджетников.
В обеих программах:
очередник самостоятельно отслеживает даты приема документов в СМИ или на сайте «Отбасы банка», который является оператором программ и выдает кредиты по ним;
в назначенное время претендент подает заявку на платформе otbasybank.kz;
после отбора подтверждает платежеспособность;
часть первоначального взноса может покрываться жилищным сертификатом. Заявка на него подается в акимат после одобрения ипотеки в «Отбасы банке»;
искать жилье нужно самостоятельно на otbasybank.kz и только в своем регионе;
можно купить только социальное жилье 3, 4 класса комфортности с максимальной площадью квартиры не более 80 кв. м. Это специально построенные или выкупленные акиматами квартиры.
Жилье по фиксированным ценам за 1 квадратный метр в чистовой отделке: в Астане, Алматы — не более 290 тыс тенге, Атырауской и Мангистауской областях — не более 240 тыс, Шымкенте, Костанайской, Туркестанской, Карагандинской и Улытауской областях — не более 220 тыс, ВКО, ЗКО, Кызылординской и Абайской областях — не более 200 тыс, Актюбинской, Акмолинской, Алматинской, Павлодарской, СКО, Жамбылской и Жетысуской областях — не более 180 тыс.
Также в Казахстане работает доступная ипотека с частичным государственным участием — «7-20-25» от Нацбанка со ставкой вознаграждения 7%. Однако по ней сложно найти квартиру и оформить кредит.
Еще есть программы «Отбасы банка», который предоставляет несколько ипотек со ставками от 5 до 11,5%, но с первоначальным взносом 30–50% и некоторыми особенностями накоплений.
Источник: NewTimes
