Сегодня на пресс-конференции на площадке пресс-центра Правительства РК первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития РК Каирбек Ускенбаев и председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова рассказали о критериях и условиях новой жилищной программы «5-20-25», сообщает primeminister.kz. Первый вице-министр индустрии и инфраструктурного развития Каирбек Ускенбаев сообщил, что программа «5-20-25» предполагает ипотечный заем на 25 лет с 20%-ным первоначальным взносом под 5% годовых. На жилье по данной программе могут претендовать военнослужащие, госслужащие и работники бюджетной сферы. «Каждая очередь разделена по категориям: многодетные, дети-сироты, родители детей с инвалидностью, госслужащие, бюджетники и прочие. Но по категориям нельзя судить, действительно люди нуждаются или нет. Госслужащие госслужащим рознь. Например, моя зарплата выше зарплаты начинающего специалиста. А по закону мы одинаково имеем право стоять в очереди. Поэтому мы решили разграничить очередников по доходам», — сказал К. Ускенбаев. Так, для категории с доходом до 3,1 прожиточного минимума — 92 тысячи тенге на каждого члена семьи — предлагается тот механизм, который Жилстройсбербанк уже претворяет в жизнь — кредитное жилье акиматов по программе «5-20-25». «Люди, которые имеют доходы выше, должны участвовать либо в “7-20-25”, либо в программах банков второго уровня. Несмотря на то что я, например, подхожу под категорию госслужащих, так как моя зарплата выше, я не имею права участвовать в льготных госпрограммах, которые субсидируются государством, я должен идти на более высокий затратный механизм», — пояснил вице-министр. Л. Ибрагимова подробнее рассказала об условиях участия в данной жилищной программе. «На самом деле формула “5-20-25” действует с декабря 2016 года. Мы как Жилстройсбербанк по этой формуле при наличии 20%-ного первоначального взноса выдаем кредиты по ставке 5% годовых. За весь период программы мы выдали 19 800 займов на общую сумму 150 млрд тенге. При этом из бюджета нам было выделено 93 млрд тенге. 57 млрд — это были возвратные ресурсы или ресурсы тех людей, которые накопили 50% от стоимости жилья», — сказала она. Критерии участия в программе: должны стоять в очереди акимата; не иметь собственного жилья в течение последних 5 лет. «Это будет продолжение этого же инструмента, который себя очень хорошо зарекомендовал. Сегодня на заседании Правительства еще дополнительное выделение 14 млрд тенге рассматривалось. Спрос очень большой. Эта программа успешно реализуется. Только за последний год мы выдали 6913 займов и сейчас будем продолжать», — сказала Л. Ибрагимова. Как пояснил К. Ускенбаев, цена за квадратный метр по данной программе составляет 180 тыс. тенге в городах Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Актау, Атырау, по остальным регионам — 140 тыс. тенге. При этом он подчеркнул, что с момента реализации данной программы уже более 5 лет стоимость квадратного метра не менялась. «Понятно, что наши строительные компании приводят доводы, что за это время произошло удорожание многих строительных материалов, которые влияют на объем строительства. Однако вся идеология данного механизма основана на возвратности. То есть местные исполнительные органы берут кредиты, продают облигации и под 0,35% берут деньги у АО НУХ “Байтерек”, строят жилье и в течение двух лет должны вернуть эти деньги. Эти деньги вновь направляются на новое строительство. Для нас очень важно, чтобы то жилье, которое мы строим, оборачивалось, деньги возвращались, потому что в системе должны быть деньги на новое строительство. Почему мы не увеличиваем стоимость строительства? Потому что мы исходим из возможностей населения», — сказал вице-министр. По его словам, если стоимость жилья получается выше средней стоимости (180 тыс. тенге — в городах Нур-Султан, Алматы, Шымкент, Актау, Атырау, 140 тыс. тенге — в других областных центрах), то местным исполнительным органам необходимо предусмотреть варианты по выдаче субсидий, или покрытию расходов по другим видам работ, например, подведению инженерной коммуникации к строящемуся дому, проведению благоустройства и др. Отметим, что, по данным МИИР РК, в течение трех лет в Казахстане будет построено 30 тыс. кредитного жилья, 21 тыс. арендного жилья, 5 тыс. жилья будет выдано по программе «Бақытты отбасы», квазигоссектор построит порядка 20 тыс. жилищ.
Источник: Хабар 24
