В споре важно оперировать цифрами, поскольку для арендодателя легче перенести сокращение дохода на небольшой срок, чем полностью его лишиться.
Спрос на рынке аренды квартир во время самоизоляции сильно упал, что позволяет договориться с арендодателем о более выгодных условиях.
Сейчас уже все собственники знают о сложившейся ситуации и прекрасно понимают, что найти жильцов очень сложно. Поэтому, если съемщик признает, что у него нет возможности платить в прежнем объеме, и намеревается съехать, собственник может пойти на уступки. Многие собственники сейчас уже сами предлагают дисконт или прожить в счет депозита, — отметил специалист по аренде и глава квартирного бюро Александр Харыбин.
Риелтор Евгений Яшенков подтверждает, что в таком споре важно оперировать цифрами, поскольку для арендодателя легче перенести сокращение дохода на небольшой срок, чем полностью его лишиться.
Да, [со скидкой] собственник потеряет конкретную сумму. Потеряв клиента, он потеряет неопределенную сумму, потому что у него возникнут в текущих условиях карантина большие сложности на неопределенный период. Когда появится новый арендатор, если даже показывать квартиру уже сложно? — заметил Яшенков.
Яшенков советует четко сформулировать свою позицию, чтобы вступить в аргументированный спор с собственником.
Ваша позиция должна быть максимально четкой. Упростите задачу вашему партнеру по переговорам. Позиция «я прошу о временном снижении цены на 30% (40, 50%) в течение четырех следующих месяцев» заведомо более выигрышная, чем «моим детям есть нечего скоро будет, сделайте нам хоть какую-то скидку!». Вы точно должны понимать, какой исход переговоров будет для вас приемлемым, а какой нет, — объяснил он.
Еще одним аргументом может быть временный переезд из-за карантина, к примеру, за город. Квартира пустая, амортизации нет, жить есть где, «снимаю у вас, потому что ценю отношения и не хочу вас подводить», — приводит эксперт пример такого довода.
Источник: Zakon.kz
