Закрытие двух самых масштабных государственных жилищных программ «Баспана хит» и «7-20-25» может спровоцировать негативные последствия на рынке недвижимости.
Из-за отсутствия конкуренции, ипотечные кредиты могут стать дороже. Она не спасёт рынок недвижимости от роста цен, считают некоторые эксперты. В невыгодном положении могут оказаться все. И застройщики, и казахстанские покупатели.
В ближайшем будущем Нацбанк завершит финансирование отдельных жилищных госпрограмм, а это значит, что банки будут устанавливать собственные условия выдачи кредитов на покупку жилья. Есть вероятность, что процентные ставки станут выше. Конкуренция на ипотечном рынке снизится, и в этой ситуации пострадают не только заёмщики, но и застройщики, и в первую очередь региональные, которым основную часть квартир удаётся реализовывать только за счёт жилищных программ. Всё это может привести к проблемам с вводом нового жилья, объясняют специалисты. Дело в том, за счёт продажи квартир ещё на начальном этапе строительства, предприниматели заранее закупают строительные материалы и приступают к возведению новых объектов. Однако в недалёком будущем они могут лишиться этой возможности. Некоторые строительные компании попросту не выдержат такого давления и вынуждено покинут рынок. По мнению экспертов, госпрограмма «7-20-25» остаётся востребованной по сей день.
Источник: 24.kz
