«Төтенше жағдай нәтижесінде тұрғын үйсіз қалған азаматтарға тұрғын үй беру қағидаларын бекіту туралы» Үкімет қаулысына өзгерістер енгізілді.
«Төтенше жағдай салдарынан тұрғын үйсіз қалған азаматтарға мемлекеттік тұрғын үй қорынан берілетін тұрғын үйден бас тартқан кезде үлгілік жобалар бойынша жеке тұрғын үй құрылысын дербес жүзеге асыруға арналған шығыстар өтеледі не тұрғын үймен қамтамасыз ету жөніндегі комиссия айқындаған әкімшілік-аумақтық бірліктің аумағындағы сатып алу-сату шарты бойынша тұрғын үйдің құны төленеді», — делінген ұсыныстардың бірінде.
Бұл бөлімде «тұрғын үймен қамтамасыз ету жөніндегі комиссия айқындаған аумақтағы әкімшілік-аумақтық бірліктің сатып алу-сату шарты бойынша тұрғын үй» деген тұжырым жаңа болып табылады.
«Халықтың өмірі мен денсаулығына, конституциялық құрылысқа, қоғамдық тәртіпті қорғауға және елдің экономикалық қауіпсіздігіне қатер төндіретін жағдайларға жедел ден қою мақсатында жеке және заңды тұлғаларға келтірілген зиянды өтеу кезінде төтенше жағдай ұсынылды», — деп түсіндірді Индустрия және құрылыс министрлігі ұсынған құрылысшы.
Қағидалардың 3 – тармағының 4-тармақшасы («тұрғын үй-тұрақты тұруға арналған және пайдаланылатын, белгіленген техникалық, санитарлық және басқа да міндетті талаптарға жауап беретін жеке тұрғын бірлік (жеке тұрғын үй, пәтер, жатақханадағы бөлме)») «жекелеген жағдайларда, экологиялық зілзалалардың, табиғи және техногендік төтенше жағдайлардың нәтижесінде тұрғын үйге халықтың әлеуметтік осал топтарына жататын, қираған немесе төтенше жағдай салдарынан тұруға жарамсыз болып қалған адамдардың жалғыз тұрғын үйі болып табылатын бақша (саяжай) үйі, барак үлгісіндегі үйлер жатуы мүмкін».
«Тұрғын үй төтенше жағдай салдарынан қираған немесе тұруға жарамсыз болған тұрғын үйдің жалпы ауданынан кем емес мөлшерде беріледі» деген 10-тармақтың тұжырымын «зардап шеккен азаматтар үшін жаңа тұрғын үй салу кезінде» дегенге ауыстыру, жергілікті бюджеттен үлгілік жобада белгіленгеннен артық айырмашылықты қосымша қаржыландыру мүмкіндігімен ведомстводан тыс кешенді сараптаманың оң қорытындысы бар жобаларды қолдануға жол беріледі».
Сондай-ақ олар ережеге мынадай мазмұндағы жаңа тармақтарды қосуды көздеп отыр:
— «Жергілікті атқарушы орган дайын тұрғын үй сатып алады не кейіннен тұрғын үйсіз қалған азаматтарға беру үшін мемлекеттік тұрғын үй қорына бере отырып, үлгілік жоба бойынша жаңа тұрғын үй салуды жүзеге асырады»;
— «Жеке тұрғын үй құрылысын өз бетінше жүзеге асыруға шешім қабылдаған азаматтарға ведомстводан тыс кешенді сараптаманың оң қорытындысын алған басқа құрылыс нысандарын пайдалануға рұқсат етіледі»;
— «Тұрғын үй ішінара бүлінген жағдайда азаматтар оны қалпына келтіру тетігін таңдауға құқылы: 1) техникалық байқау және сметалық құжаттама негізінде жөндеу жұмыстарын жүргізу үшін мердігердің жергілікті атқарушы органдарын тарту; 2) олардың құнын мемлекет өтей отырып, жөндеу жұмыстарын дербес орындау»;
— «Сатып алу-сату шарты бойынша тұрғын үй сатып алуға шешім қабылдаған азаматтар тұрғын үй комиссиясы анықтаған елді мекендердің аумағынан баспана іздейді. Бұл ретте тұрғын үй құны стандартты жобаның құнынан және тәуелсіз бағалау компаниясының есебімен айқындалатын құннан аспауы тиіс. Жылжымайтын мүлікті бағалауды жергілікті атқарушы орган жүзеге асырады. Азаматтардың өз қаражаты есебінен тәуелсіз бағалау компаниясын өз бетінше тартуға құқығы бар».
Соңғы түзетуге сәйкес, тұрғын үй сатып алуға кеткен шығынды өтеу үшін азаматтар жергілікті атқарушы органға келесі құжаттармен жүгінеді:
1) Қазақстан Республикасы азаматының жеке басын куәландыратын құжаттың көшірмелері. Төтенше жағдай салдарынан немесе оны жою кезінде мұндай құжат жоғалған немесе жойылған жағдайда – ішкі істер органдары берген уақытша жеке куәліктің көшірмесі;
2) қираған немесе жарамсыз болып қалған тұрғын үйді ауыстыру үшін сатып алуға дайын екендігі туралы өтініш;
3) тәуелсіз бағалау компаниясының бағалау есебі (бар болса);
4) жылжымайтын мүлікті сатушының банктерде немесе банк операцияларының жекелеген түрлерін жүргізуге лицензиясы бар өзге де ұйымдарда ашылған ақша қаражатын аударуға арналған жеке немесе карточкалық шотының деректемелері.
«Жергілікті атқарушы орган Қазақстан Республикасының азаматы өтініш берген күннен бастап үш жұмыс күні ішінде ұсынылған құжаттарды толықтығын қарайды. Құжаттар топтамасы болмаған жағдайда жергілікті атқарушы орган өтінішті толтыру үшін бұл туралы азаматқа хабарлайды. Құжаттардың толық топтамасы болған жағдайда жергілікті атқарушы орган белгіленген тәртіппен Республика азаматына Қазақстанға өтемақы төлеуге/тұрғын үй сатып алуға жұмсалған шығындарды өтеуге дайын екендігі туралы жазбаша хабарлама», — делінген құжатта.
Жазбаша хабарлама келесі ақпаратты қамтуы керек:
1) өтiнiш берушiнiң тегi, аты және әкесiнiң аты (бар болса), сондай-ақ оның Қазақстан Республикасының азаматы ретiндегi жеке басын куәландыратын құжатының деректерi;
2) сатып алынатын тұрғын үйдің орналасқан жері;
3) Қазақстан Республикасының жергiлiктi бюджетi есебiнен өтелiп жатқан тұрғын үйдiң шектi құны;
4) белгіленген тәртіппен сатып алу-сату шарты жасалған және тіркелген күннен бастап тұрғын үйді сатушының шотына ақшаны аудару мерзімі.
Түзетулер «Мемлекет басшысы Қасым-Жомарт Тоқаевтың 2024 жылғы 6 сәуірдегі су тасқыны салдарынан туындаған күрделі жағдайға байланысты үндеуінде берген шығынды өтеудің тиімді тетігін әзірлеуге қатысты тапсырмасын орындау мақсатында енгізілуде».
