Қазақстанда тұрғын үйге кезекте тұрғандардың жаңа санаты пайда болады
Қазақстанда тұрғын үйге кезекте тұрғандардың жаңа санаты пайда болады Асыраушысынан айырылған әйелдер мемлекеттен шаршы метрге өтініш бере алады. Жаңашылдық тұрғын үй реформасы аясында пайда болады.
Асыраушысынан айырылған әйелдер мемлекеттен баспана алу кезегіне тұру мүмкіндігіне ие болады. Біз мүгедектігі бар балаларды немесе ересектерді бағып отырған асыраушысынан айырылған әйелдер туралы айтып отырмыз. Екінші дүниежүзілік соғыс және елден тыс жерлерде болған ұрыс қимылдары ардагерлері де тізімге қосылады. Олар жалпы кезекте тұрмайды. Олардың барлығы бөлек санатқа енгізіледі. Оларға тұрғын үй жұбайы қайтыс болғаннан кейін бір жылдан кешіктірілмей беріледі. Осыған ұқсас схема бойынша жылжымайтын мүлік мемлекеттік және қоғамдық міндеттерін орындау кезінде, әскери борышын өтеу кезінде, адамды құтқару және құқықтық тәртіпті қамтамасыз ету кезінде қаза тапқандардың отбасыларына міндетті түрде берілуі тиіс. Мемлекеттік қордан берілетін тұрғын үйлердің жалпы көлемінің кемінде 70 пайызы осы санаттар арасында жыл сайын бөлінетін болады.
Ал енді жалдамалы пәтерлерде тұратын кезекте тұрғандар үшін пайдалы ақпарат. Оларға тұрғын үйді жекешелендіруге рұқсат берілуі мүмкін. Бұл «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша салынған үйлерге қатысты. Қазір республика бойынша осындай 50 мыңнан астам пәтер бар. Инвестиция және жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы Лев Тетиннің айтуынша, бастама жақсы, бірақ нюанстар бар екенін айтты.
Лев Тетин, инвестиция және жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы:
– Ең басты бір нәрсе, бұл баспана болашақта коммерциялық нарыққа шықпайды. Мен оны сатып алғаннан кейін оны сатуға асықпау үшін. Арзан шаршы метр нарықты дүрліктіреді. Яғни, мұны нақты ажырата білу керек. Егер мен оны жалға алып, содан кейін сатып алсам, оны біраз уақытқа дейін қайта сата алмаймын. Әлемнің барлық елдерінде механизм осылай жұмыс істейді, бұл дұрыс.
Krisha.kz хабарлағандай, қазан айында баға өзгерген жоқ. Ал қыркүйек айының соңында өсім байқалды. Жылжымайтын мүліктің бағасының жоғары өсімі Ақтау мен Көкшетауда. Тиісінше 10,2% дерлік. Енді бір шаршы метрдің ағымдағы бағасын қарастырайық. Ең үздік 5 қаланы атап өтейік. Алматыдағы ең қымбат пәтерлер. Мұнда бір шаршы метрдің орташа құны 723 мың теңгені құрайды. Астанада – 490 мың. Шымкентте – 417 мың теңге. Құны бойынша олардан кейін Атырау мен Өскемен тұр.
Қазақстанда жылжымайтын мүлікке сұраныс өткен жылмен салыстырғанда 15 пайызға өсті. Бұл деректерді Лев Тетин келтірген. Оның айтуынша, тұрғын үй нарығы біртіндеп қалпына келеді. Әрі қарай бағамен не болады?
Лев Тетин, инвестиция және жылжымайтын мүлік нарығының сарапшысы:
– Жыл соңына дейін бір шаршы метрдің құнының түпкілікті өсуі 10-12% болатынын көріп отырмыз. Бұл өте кішкентай динамика, ол да жақсы. Нарық бірқалыпты өсті, біз оны көріп отырдық. Келесі жылы,динамика өзгермеуі мүмкін, 10-нан 15% -ға дейінгі өсім. Құлдырау болмайды деп болжануда, өйткені өндіріс құны өсуде, ал біз импортқа тәуелдіміз.
