Krisha.kz Қазақстанда пәтер алуға болатын қандай жеңілдікті ипотека бар екенін айтып берді.
Қазақстанда жеңілдетілген несиелеумен екі ғана ипотекалық бағдарлама бар:
«2-10-20» — бұрынғы «Бақытты отбасы»;
«5-10-20» — бұрынғы «Шаңырақ».
Бұл бағдарламалар мемлекет меншігінде, сондықтан оларда ең төмен сыйақы мөлшерлемесі бар. Бағдарламалар бірінші, жалғыз баспана сатып алуды қажет ететін адамдарға арналған.
Осы бағдарламалардың кез келгеніне қатысу үшін екі шарт орындалуы керек: қатысушының және оның отбасы мүшелерінің соңғы бес жыл ішінде жеке баспанасы болмауы керек, олар баспанаға мұқтаж ретінде тіркелуі керек. Сіз Қазақстанда баспана алу кезегіне Kezekte сайты арқылы жазыла аласыз.
«2-10-20» бағдарламасы, мұнда:
сыйақы мөлшерлемесі – 2%;
бастапқы жарна – 10%;
несие мерзімі – 20 жыл.
Ол тұрғын үйге аса мұқтаж, әлеуметтік жағынан осал азаматтарға ғана арналған. Бұл жетім балалар, ата-анасының қамқорлығынсыз қалған балалар, көп балалы аналар және көп балалы отбасылар, I және II топтағы мүгедектігі бар жандар және мүгедектігі бар балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар.
«5-10-20» бағдарламасы:
несиелік мөлшерлеме – 5%;
бастапқы жарна – 10%;
несие мерзімі 20 жыл.
Ол кезекте тұрғандардың барлығына, соның ішінде толық емес отбасыларға, мемлекеттік қызметкерлерге арналған.
Екі бағдарламада:
күту тізімі құжаттардың БАҚ-та немесе бағдарламалардың операторы болып табылатын «Отбасы Банкінің» веб-сайтында қабылдану мерзімдерін дербес қадағалайды және олар бойынша несие береді;
белгіленген уақытта өтініш беруші otbasybank.kz платформасында өтініш береді;
іріктеуден кейін төлем қабілеттілігін растайды;
бастапқы жарнаның бір бөлігі тұрғын үй сертификатымен жабылуы мүмкін. Ол үшін өтініш «Отбасы банкінде» ипотека мақұлданғаннан кейін әкімдікке беріледі;
otbasybank.kz сайтынан өз бетіңізше және тек өз аймағыңыздан баспана іздеу керек;
Сіз пәтердің максималды ауданы 80 шаршы метрден аспайтын 3, 4 жайлылық санатындағы әлеуметтік тұрғын үйді ғана сатып ала аласыз. Бұл әкімдіктер арнайы салған немесе сатып алған пәтерлер.
Тұрғын үйлердің 1 шаршы метрі үшін белгіленген бағамен жоғары сапалы үй: Астанада, Алматыда — 290 мың теңгеден аспайтын, Атырау және Маңғыстау облыстарында — 240 мыңнан аспайтын, Шымкентте, Қостанай, Түркістан, Қарағанды және Ұлытау облыстарында — 220 мыңнан аспайтын, ШҚО, БҚО, Қызылорда және Абай облыстарында — 290 мың теңгеден аспайтын тұрғын үй 200 мың, Ақтөбе, Ақмола, Алматы, Павлодар, СҚО, Жамбыл және Жетісу облыстары — 180 мыңнан аспайды.
Сондай — ақ, Қазақстанда 7% сыйақы мөлшерлемесімен Ұлттық Банктің «7-20-25» ішінара мемлекеттік қатысуымен қолжетімді ипотека жұмыс істейді. Алайда, оған пәтер табу және несие беру қиын.
Сондай-ақ, 5-тен 11,5%-ға дейінгі мөлшерлемемен, бірақ бастапқы жарнасы 30–50% және кейбір жинақтау мүмкіндіктері бар бірнеше ипотеканы беретін «Отбасы банкі» бағдарламасы да бар.
