В целях повышения эффективности реализации политики государства по обеспечению жильем и для поддержания текущих объемов строительства, поручением Главы государства от 3 февраля 2020 года № 20-588 было одобрено предложение Правительства о дополнительном выделении 390 млрд. тенге на реализацию Госпрограммы «Нұрлы жер», передает Елорда Инфо со ссылкой на пресс-службу МИИР РК.
В рамках данного поручения 9 апреля текущего года Национальный Банк РК через дочернюю организацию АО «Казахстанский фонд устойчивости» приобрел облигации АО «НУХ «Байтерек» на общую сумму 180 млрд. тенге (по условиям: под 4% годовых, сроком на 2 года).
Для ускоренной реализации проектов акиматам дали право выпуска облигаций без согласования лимитов долга, а также специальный режим проведения государственных закупок.
«На сегодня местными исполнительными органами выпущены и АО «Байтерек девелопмент» выкуплены облигации на сумму 180 млрд. тенге (100%) для финансирования строительства доступного кредитного жилья в рамках пилотного проекта «Шаңырақ». По итогам реализации пилотного проекта ожидается построить 872 тыс. кв.метров кредитного жилья или 15 214 квартир (начата реализация 138 проектов)», — говорится в сообщении.
Как отметил Глава государства на заключительном заседании Госкомиссии по ЧП, будет запущен новый проект по обеспечению кредитным жильем «5-10-20».
Для поддержания платежеспособного спроса граждан и кредитования участников пилотного проекта «Шаңырак», АО «НУХ «Байтерек» выделяет ЖССБК 210 млрд. тенге в рамках облигационного займа, полученного от Национального Банка РК.
Участниками пилотного проекта «Шаңырак» могут быть граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище в соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» (далее — очередники МИО).
Основные требования к участникам:
1) гражданство РК;
2) наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 (шесть) месяцев на каждого члена семьи до 3,1-кратной величины прожиточного минимума включительно, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год;
3) подтверждение МИО постановки на учет, нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище в соответствии с Законом РК«О жилищных отношениях»;
4) подтверждение платежеспособности.
Подтверждение постановки очередника МИО на учет нуждающихся в жилье и наличия соответствующего статуса ЖССБК вправе определить посредством интеграции с Единой национальной информационной системой учета очередников.
Период реализации пилотного проекта «Шаңырак»: 2020-2022 годы.
Условия кредитования:
— цель займа – приобретение жилья на первичном рынке (в том числе в объектах жилищного строительства, обеспеченных гарантией дочерней организации АО «НУХ «Байтерек», кредитного жилья МИО);
— номинальная ставка вознаграждения 5 % годовых;
— срок кредитования до 20 лет;
— наличие первоначального взноса на счете в ЖССБК:
по предварительным жилищным займам в размере не менее 10% от суммы займа;
по промежуточным жилищным займам в размере, определенном Законом РК от 7 декабря 2000 года «О жилищных строительных сбережениях в РК».
— залоговое обеспечение – приобретаемое жилье либо иное имущество, соответствующее требованиям ЖССБК;
Максимальная сумма займа:
-по объектам частных застройщиков не более 18 млн. тенге для городов Нур-Султан, Алматы и их пригородных зон, не более 15 млн. тенгедля городов Атырау, Актау, Актобе, Шымкент, Туркестан и Карагандинской области,для остальных регионов не более 12 млн. тенге;
-по кредитному жилью МИО определяется предельным размером стоимости 1 кв.м, предусмотренным подразделом 5.1.2. Госпрограммы«Нұрлы жер».
МИО предоставляет ЖССБК информацию о реализуемом объекте в срок не менее чем за 3 месяца до планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию.
Порядок, условия реализации и распределения кредитного жилья МИО через ЖССБК очередникам с применением балльной системы и безбалльной системы будут определяться в соответствии с Госпрограммой «Нұрлы жер», соглашением между МИО и ЖССБК и внутренними документами ЖССБК.
«Принятые меры позволят обеспечить жильем нуждающихся граждан и оказывают положительный эффект на развитие экономики, обеспечив предпринимательскую активность и создание порядка 15 тыс. рабочих мест. Все средства являются возвратными. Внедрение данного механизма позволит обеспечить жильем еще порядка 18 тыс. граждан», — отметили в ведомстве.
Источник: Елорда Инфо
