Она рассчитана на всех клиентов банка, вне зависимости от вероисповедания, однако доступна пока только жителям трёх городов Казахстана.
АО «Исламский банк «Al Hilal» объявил о запуске первой в Казахстане исламской ипотеки. Пока она доступна только для жителей Алматы, Астаны и Шымкента, сообщается на сайте банка.
«Воспользоваться новым продуктом, построенным по принципам исламского финансирования, в данный момент смогут жители Алматы, Астаны и Шымкента как для приобретения жилья, так и для рефинансирования уже существующей ипотеки в другом банке. При этом новый продукт рассчитан для всех, вне зависимости от вероисповедания», – отметили в пресс-службе.
Исламская ипотека отличается от обычной отсутствием процентной ставки, так как это запрещено принципами шариата. Ипотека предоставляется через инструмент Мурабаха.
«Структура продукта выглядит следующим образом: банк покупает жилье и далее продаёт его клиенту с наценкой в рассрочку, при этом наценка заранее известна клиенту и остаётся фиксированной на весь срок финансирования. Клиент сразу видит конечную цену за жильё. Ещё одной отличительной особенностью продукта является удобный метод выплат. Большинство клиентов традиционных банков считает наиболее удобным аннуитет, но при его выборе итоговая стоимость ипотеки обычно значительно возрастает в зависимости от срока ипотеки. Схема оплаты по исламской ипотеке банка Al Hilal предполагает равные платежи на протяжении всего срока финансирования так же, как и аннуитет, однако переплата, свойственная ему, отсутствует», – объяснили в банке.
Основные условия:
- доступные города: Алматы, Астана и Шымкент (введённое в эксплуатацию жильё);
- первоначальный взнос – от 30%;
- срок финансирования – от 3 до 15 лет;
- сумма финансирования – от 3 до 100 млн тенге;
- минимальная подтверждённая заработная плата – 200 000 тенге;
- возраст – от 23 лет (на момент окончания финансирования клиент не должен достигать пенсионного возраста);
- комиссия за рассмотрение заявки – 0 тенге;
- комиссия за оформление сделки – 0,5% от суммы финансирования (мин 150 000 тенге, но не более 300 000 тенге). При рефинансировании комиссия не взимается.
АО «Исламский банк «Al Hilal» – первый исламский банк в Казахстане и странах СНГ, он является дочерним банком Al Hilal Bank PJSC (ОАЭ). По данным Нацбанка РК, «Al Hilal» занял 29 место среди 31 банка республики по объёму активов первом полугодии.
В марте финансовый директор АО «Финансовый банк «Al Hilal» Айдын Таиров сообщил, что исламский банк планирует совместный проект с «Жилстройсбербанком» по внедрению исламской ипотеки. Он также отметил, что в дальнейшие планы организации входит введение исламских окон во всех коммерческих банках страны, а также создание специального фонда, откуда отечественные предприниматели будут получать до трёх миллионов долларов на развитие бизнеса.
