4,5 миллиона казахстанцев не имеют собственного жилья. Если не вводить новые ипотечные программы, то через восемь лет эта цифра вырастет до 10 миллионов нуждающихся. Такую статистику привели в Национальной палате предпринимателей «Атамекен». Представители бизнеса убеждены, что ситуация может привести к серьезному дефициту жилья.
Жительница Петропавловска Дарья Пышмынцева мечтает о собственном жилье последние четыре года. Все это время 25-летняя девушка арендует квартиру за половину своей зарплаты и параллельно пытается копить на первоначальный взнос в «Отбасы банке».
«Основная большая строка расходов – квартплата, на продукты что-то уходит, одеться элементарно. И, в принципе, все, траты основные уходят на эти нужды. Я живу от зарплаты до зарплаты. О своей квартире, конечно, мечтаю и понимаю умом, что с каждым годом они все дороже, и немного тревожно: когда я вообще приобрету свое собственное жилье», — говорит жительница Петропавловска Дарья Пышмынцева.
По словам Дарьи, пополнять депозит удается нечасто. Все равно варианта, кроме ипотеки, девушка не рассматривает. Так же как и 4,5 миллиона нуждающихся в жилье казахстанцев. Правда, больше половины из них даже не пытаются откладывать. Попросту нет возможности.
«Из 100 процентов 60 процентов нуждающихся не могут сегодня ни под одну программу пройти. Ни один банк их не пропустит, «Отбасы банк» их не пропустит, они закредитованы. Этот вопрос надо решать. Когда мы приводим эту статистику, наши госорганы, финансовые институты, банки это в учет не берут. Поэтому нужны программы, нужны вливания в эту область», — уверен председатель президиума Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев.
Предприниматели настаивают, что вложения государства все равно вернутся в казну. Но если действительно недорогие программы продолжат закрывать, не вводя при этом новые, то и возвращать будет нечего. Тем более что большинство ипотек разработаны под социально уязвимые категории граждан, тогда как не попадающие под льготы остаются не у дел.
«В следующем году мы уже видим, что на этапе инициации строительных проектов многие компании крупнейшие приостанавливают реализацию проектов. Это приведет к тому, что через полтора-два года у нас будет дефицит жилья. И тогда у нас цена поднимется не из-за себестоимости, она поднимется из-за дефицита», — делится своим прогнозом председатель Ассоциации управляющих и сервисных компаний Кайрат Кокенов.
Бизнес предлагает уделить особое внимание импортозамещению стройматериалов и сохранить при этом нулевой НДС на импорт в рамках проекта социальной экономической зоны. Это поможет хотя бы сохранить цены на жилье и, как результат, позволит внедрить новые доступные ипотечные программы. Специалисты уверены, что иначе уже через восемь лет число нуждающихся в жилье казахстанцев вырастет до 10 миллионов человек.
Источник: tengrinews.kz
